Appartement lumineux de 48,41 m² à Rouen proche Gare et Vieux Marché
Description
Découvrez cet appartement de caractère situé dans un immeuble ancien en pierre de taille, en plein cœur de Rouen, à proximité de la Gare et du Vieux Marché. D’une superficie de 48,41 m², ce bien situé au 3ème étage se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative. L’appartement offre des rangements pratiques et bénéficie d’une vue dégagée. Son chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Classé énergie E avec une consommation de 291 kWh/m².an, il présente un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier rouennais. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs soucieux de charme et localisation. Prix de vente : 169 000 €, dont 5,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 48,41 m² se situe dans un immeuble en pierre de taille, en plein cœur de Rouen, à proximité de la Gare et du Vieux Marché, ce qui garantit une localisation privilégiée.
- Composé d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine équipée, et d’une salle de bains avec WC, il offre un espace fonctionnel idéal pour une vie quotidienne confortable.
- Situé au 3ème étage, il dispose d'une cave privative, un atout pour le rangement supplémentaire, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, vous permettant de mieux maîtriser votre consommation.
- Son classement énergétique en classe E avec une consommation de 291 kWh/m².an, combiné à ses émissions de CO2 de 63 kg/m².an, reste dans une dynamique raisonnable dans le contexte actuel.
- Son prix de vente est fixé à 169 000 €, avec 5,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, faisant de cette opportunité un excellent rapport qualité-prix pour un investissement ou une résidence principale à Rouen.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-305719
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 48.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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