Appartement 3 pièces à Rouen Gare – Vieux Marché avec cave et chauffage gaz
Appartement 3 pièces à Rouen Gare – Vieux Marché avec cave et chauffage gaz
Description
Situé à Rouen, dans le quartier de la gare et du vieux marché, cet appartement de caractère de 48,41 m² est situé au 3ème étage d’un bâtiment ancien en pierre de taille. Comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative pour plus de rangement. Son style dégage une ambiance authentique, idéale pour un premier achat ou un investissement. Sa consommation énergétique est classée E avec une consommation annuelle estimée entre 1 300 € et 1 800 € selon la référence de 2021, et il possède une émission de CO2 de 63 kg par m² par an. La pompe de chauffage individuelle au gaz assure le confort du logement. La localisation offre une vue dégagée, à proximité immédiate des commodités, avec une orientation nord-ouest. La construction remonte à 1850, et le bien est référencé sous la référence DPE : classe Énergie E. Prix de vente : 169 000 €, comprenant 5,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la législation en vigueur. Pour plus d’informations, consultez notre site ou contactez directement l’agent immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 48,41 m² situé au 3ème étage d’un immeuble en pierre de taille, construit en 1850, offre un caractère authentique et une vue dégagée, idéal pour un bien de charme en plein cœur de Rouen.
- Il dispose de 2 chambres et d’un séjour lumineux, avec un espace de vie optimisé pour accueillir confortablement un couple ou une petite famille.
- La consommation énergétique est estimée à 291 kWh/m².an, classée en énergie E, avec des coûts annuels compris entre 1 300 € et 1 800 €, ce qui reste cohérent pour un logement individuel chauffé au gaz.
- Son prix de vente est de 169 000 €, avec 5,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui est compétitif pour un bien d’une telle superficie dans ce secteur.
- La proximité immédiate des commodités, la cave privative et le chauffage individuel au gaz ajoutent à sa praticité et à sa valeur patrimoniale.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 10:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-305719
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 48.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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