Appartement avec deux chambres à Rouen près de la gare – Charmant et lumineux
Appartement avec deux chambres à Rouen près de la gare – Charmant et lumineux
Description
Situé au premier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu dans le quartier de la gare rive droite ou place du Vieux-Marché, cet appartement lumineux de 56,57 m² offre un charme d’époque avec de belles hauteurs sous plafond. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, il dispose d’une pièce de vie exposée au sud avec une cuisine ouverte aménagée, de deux espaces nuit : une chambre séparée ou un séjour double grâce à une grande porte coulissante, et une deuxième chambre entièrement fermée. La salle de bains comprend une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une cave privative. Un local commun pour vélos et divers est également accessible. Les performances énergétiques sont évaluées à DPE : D (228 kWh/m²/an) et GES : B (7 kg CO₂/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 832 € et 1126 €. Le prix de vente est de 158 000 € FAI, avec 5,33 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 56,57 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu vous offre un charme d’époque avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour profiter d’un cadre agréable en plein centre de Rouen.
- Sa pièce de vie exposée sud garantit une luminosité optimale, ce qui crée une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
- Il dispose de deux espaces nuit : une chambre séparée pouvant aussi servir de séjour double, et une seconde chambre entièrement fermée, parfait pour accueillir famille ou investisseurs.
- La salle de bains avec baignoire, les WC indépendants, ainsi qu’une cave privative ajoutent à la praticité et au confort de ce bien.
- Avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 832 € et 1126 €, ce bien est non seulement attractif en termes de prix à 158 000 € FAI mais aussi économique à l’usage, alliant charme, praticité et rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 832 € - 1 126 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
