Appartement lumineux de 3 pièces à Rouen proche gare et vieux marché
Description
Situé au premier étage d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, cet appartement lumineux de 56,57 m² à Rouen offre un charme authentique avec d’importantes hauteurs sous plafond. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement rentable, il comprend une grande pièce de vie exposée sud, bénéficiant d’une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte aménagée. Deux espaces nuit : une première chambre séparée par une large porte coulissante, permettant d’adapter l’espace en chambre ou séjour double, et une seconde chambre entièrement fermée. La salle de bains dispose d’une baignoire, et les toilettes sont indépendantes. En annexe, une cave privative, un local commun pour vélos et divers espaces de rangement. La performance énergétique est classée D (189 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées varient entre 832 € et 1126 €. Le prix est fixé à 158 000 € FAI, avec 5,33 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La résidence date de 1850, située dans un secteur prisé proche de la gare et de la place du vieux marché, avec une vue sur cour intérieure.
En résumé
- Cet appartement de 56,57 m² situé au premier étage d’un immeuble datant de 1850 vous offre un charme authentique avec des hauteurs sous plafond appréciables, idéal pour optimiser l’espace.
- La pièce principale exposée sud vous garantit une luminosité maximale toute la journée, pratique pour un quotidien confortable et agréable.
- Il possède deux espaces nuit : une chambre séparée et une seconde chambre entièrement fermée, ainsi qu'une configuration flexible pouvant servir de séjour double ou de chambre supplémentaire.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation de 189 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre en classe B, ce qui permet de limiter vos dépenses d’énergie annuelles entre 832 € et 1126 €.
- Le prix de 158 000 € FAI, avec seulement 5,33 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, en fait une opportunité à la fois pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché proche de la gare et du vieux marché.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 832 € - 1 126 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
