Appartement T3 avec balcon sud, parking, résidence sécurisée à Rouen Saint-Clément

Bias Immobilier Rouen présente en exclusivité un appartement confortable et lumineux situé dans le secteur Saint-Clément à Rouen. Ce bien, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre 63 m² habitables comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. L’appartement dispose également d’un box dans la cave et d’une place de stationnement en sous-sol. La résidence est en excellent état, sécurisée et bien entretenue, située à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre très faible. Le chauffage est individuel électrique. Aucun travaux à prévoir dans ce bien, parfait pour une vie calme et pratique dans un environnement arboré.

- Cet appartement de 63,13 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un balcon plein sud de 6 m² pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence est en excellent état, construite en 2004, avec une consommation énergétique classée C (DPE : C) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe climat A).
- Pour votre tranquillité, vous bénéficiez d’un box dans la cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol.
- Le prix de 174 000 € reflète un bien sans travaux à prévoir, idéal pour une vie calme, proche des écoles, transports, commerces et seulement à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes.