Appartement T3 à vendre à Royan, 62 m² avec terrasse et parking
Description
EN EXCLUSIVITÉ – ROYAN
ELYCADE vous propose un appartement de plain-pied de type T3 d’une superficie d’environ 62 m². Cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée et une sortie sur une terrasse orientée Sud-Est. Il dispose également de deux chambres dont une avec rangements intégrés, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Une place de stationnement privée ainsi qu’un local vélo commun viennent renforcer ses atouts. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente également un excellent potentiel d’investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 4 % en location meublée, selon les études de marché réalisées par Elyade.
La copropriété comporte 184 lots, avec une procédure en cours concernant les conduits de gaz. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 887 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 498 €. Le montant approximatif des dépenses énergétiques annuelles est compris entre 620 € et 870 €, avec une classe énergétique C (90 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classe C (17 kg CO₂/m²/an). La localisation exacte est à Royan avec une orientation Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Il s’agit d’un acquisition sûre, avec des éléments conformes et vérifiés concernant la performance énergétique et la conformité réglementaire en matière de risques. La localisation offre un environnement agréable, à proximité des commodités et facilement accessible.
Prix de vente : 192 000 euros, incluant les frais d’agence de 12 000 euros TTC (soit 180 000 euros hors honoraires). Les honoraires sont de 6.67 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé à Royan, offre une configuration idéale avec deux chambres, un séjour avec cuisine semi équipée et une terrasse orientée Sud-Est pour profiter du soleil.n- La copropriété comprend 184 lots, avec une procédure en cours liée notamment aux conduits de gaz, ce qui indique une gestion proactive des travaux et des travaux en cours.n- Le bien est vendu libre de toute occupation, vous permettant une occupation immédiate ou de le mettre en location facilement, avec une rentabilité potentielle de 4 % en location meublée.n- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 887 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 498 €, ce qui reste intéressant au regard des prestations.n- La classe énergétique C (90 kWh/m²/an) et une estimation de dépenses énergétiques entre 620 € et 870 € par an garantissent une consommation maîtrisée, idéale pour limiter vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704867
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - SUR LES CONDUITS 3 CEP - GAZ
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
