Appartement T3 rénové à vendre à Grenoble, proximité commodités, excellent emplacement
Appartement T3 rénové à vendre à Grenoble, proximité commodités, excellent emplacement
Description
Situé dans la rue Abbé Grégoire à Grenoble, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques pas des Grands Boulevards, il allie confort et tranquillité dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce T3 de 66 m², entièrement rénové en 2018, offre des prestations modernes et fonctionnelles, prêt à accueillir ses occupants. L’appartement comprend une belle pièce de vie prolongée par une loggia fermée, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres avec notamment une chambre dotée d’un placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain avec un coin buanderie vous attendent. L’entrée est astucieusement aménagée avec un placard, un dressing et des WC séparés. Une cave complète ce bien pour un espace de rangement appréciable. La copropriété comporte 28 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, tout comme la classe climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1730 € et 2410 € pour une utilisation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial indépendant agent de l’entreprise ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE, représentée par Magali Tracou.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2018, ce qui vous garantit un bien moderne et en bon état.
- Il comprend deux chambres, une pièce de vie prolongée par une loggia fermée, une grande salle de bain avec coin buanderie, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un confort optimal.
- La copropriété compte 28 lots, sans procédure en cours, vous apportant sérénité et tranquillité pour votre investissement ou résidence principale.
- Les frais d’énergie annuel sont estimés entre 1730 € et 2410 €, avec une classe énergétique E et une classe climat E, garantissant une performance correcte.
- Vous bénéficiez également d’une cave pour le rangement, un emplacement idéal dans une zone recherchée proche des grands boulevards de Grenoble, avec toutes les commodités à portée de main.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612025
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
