Appartement 3 pièces de 53 m² avec parking et cave à Lyon

Situé rue du Dr Albéric Pont, à proximité du centre du Point du Jour et de toutes ses commodités, cet appartement T3 de 53,06 m² au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et arborée offre luminosité et tranquillité. Bénéficiant d’une orientation traversante Nord-Sud, il est idéalement placé dans un cadre calme avec vue sur les espaces verts intérieurs. L’appartement comprend une entrée équipée de rangements, un salon orienté Sud, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec grands placards muraux, une salle de bains avec toilettes et espace pour lave-linge, orientée à l’Est. Il est doté de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, parquet dans les chambres et le séjour, ainsi que de nombreux rangements pour votre confort. Une cave et une place de parking privative sont comprises dans le prix. La place du Point du Jour se trouve à 300 mètres, avec un accès immédiat aux bus C20, C21, 45, 46, 49 et 90. Les charges mensuelles moyennes s’élèvent à 107 € (eau froide incluse). La copropriété comporte 670 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 290 €, et aucune procédure en cours. Le bien possède une classe énergie D et une classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 950 € et 1 330 € pour un usage standard. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Levacher, agent immobilier, enregistré sous le numéro RCS 878 971 977.

- Cet appartement de 53,06 m² offre une belle luminosité grâce à son orientation traversante Nord-Sud, avec de larges ouvertures et un positionnement calme, idéal pour profiter d’un cadre serein tout en étant proche de toutes commodités.
- Il dispose de deux chambres équipées de grands placards muraux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver, ce qui répond parfaitement à vos besoins familiaux ou de confort.
- La copropriété fermée et arborée de 670 lots demande une quote-part annuelle de charges de 1 290 €, avec des charges mensuelles moyennes de 107 €, comprenant notamment l’eau froide.
- Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative comprises dans le prix, ce qui représente un réel avantage pour votre confort et votre sécurité.
- Avec une classe énergie D et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 950 € et 1 330 €, cet appartement allie confort, performance énergétique, et une localisation stratégique à seulement 300 mètres de la place du Point du Jour, avec un accès immédiat aux transports en commun.