Appartement T3 à Vienne – Emplacement idéal avec parking et cave
Description
À Vienne, dans le quartier sud (38200) rue Vimaine, se trouve cet appartement T3 d’environ 60 m², idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de l’espace St Germain, avec toutes les commodités accessibles à pied, y compris écoles et gare pour rejoindre rapidement Lyon. L’appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, deux chambres et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privative et une cave sont incluses. La performance énergétique est classée D (238 kWh/m².an), avec une estimation de consommation annuelle entre 1320 et 1830 EUR. La construction date non précisée, chauffage individuel au gaz ville. Prix affiché de 135 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La fiche de diagnostic de performance énergétique est disponible et le bien est conforme aux risques géologiques via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie lumineux avec une pièce de 15 m² et un balcon pour profiter d’un extérieur agréable.
- Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, et un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave, apportant confort et sécurité pour votre stationnement et votre rangement.
- La localisation est stratégique, à proximité du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles, et de la gare pour rejoindre Lyon rapidement, tout cela dans un rayon accessible à pied.
- Son prix de 135 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec une consommation énergétique de classe D (238 kWh/m².an) vous garantit un investissement accessible avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518129
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Rue vimaine, sud, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
