Appartement T3 à Vienne avec parking et balcon – Opportunité à saisir
Description
Cet appartement T3 d’environ 60 m² situé dans le quartier sud de Vienne (38200), rue Vimaine, est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles et de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain à rafraîchir, de deux chambres et de toilettes séparées. En plus, il dispose d’une place de parking privative, d’une cave et d’un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La consommation énergétique est estimée à 238 kWh/m²/an, classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées E. Prix affiché de 135 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. L’ensemble des informations réglementaires et risques liés au bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, vous offre un espace fonctionnel avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec balcon orienté EST-OUEST, et une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos goûts.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative et d’une cave, ce qui facilite grandement votre stationnement et le stockage.
- La localisation est idéale : à proximité du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles et de la gare pour un accès rapide à Lyon, tout en étant dans un quartier calme du sud de Vienne.
- Le coût d’achat est attractif avec un prix affiché de 135 000 EUR, honoraires d’agence inclus, avec une consommation énergétique classée D (238 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées E.
- Vous pouvez envisager cette opportunité comme un investissement ou un premier achat dans une zone en plein développement, avec la commodité d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518129
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Rue vimaine, sud, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
