Appartement T3 à Vienne (38200) avec balcon, parking et cave
Description
Situé dans le quartier sud de Vienne (38200), cet appartement T3 de 60 m², idéal pour investisseurs ou primo-accédants, se trouve dans une résidence sécurisée au deuxième étage sans ascenseur. À proximité du centre-ville et de l’espace Saint Germain, il bénéficie de toutes les commodités : écoles, gare pour rejoindre Lyon rapidement. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, deux chambres et des WC séparés. Un stationnement privé et une cave complètent les prestations. DPE : classe E. Prix affiché : 135 000 EUR, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² (loi Carrez : 59,71 m²) offre deux chambres, une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec un balcon orienté Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une résidence sécurisée, il comporte une place de parking privative et une cave, ce qui facilite votre stationnement et rangement.
- Il est situé à proximité immédiate du centre-ville de Vienne, avec accès rapide à l’espace Saint Germain, et à seulement quelques minutes des écoles et de la gare pour rejoindre Lyon rapidement.
- Le bien a été construit sans mention d’année spécifique, mais il bénéficie d’un DPE classé E, avec une consommation énergétique estimée entre 1320 et 1830 EUR par an, et fonctionne au gaz ville en chauffage individuel.
- Le prix affiché est de 135 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec une exclusivité SIT IMMOBILIER, vous permettant de réaliser une bonne opportunité d’investissement ou d’emménagement sans tarder.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518129
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Rue vimaine, sud, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
