Appartement T3 avec terrasse en vente à Saint-Étienne, proche Châteaucreux
Appartement T3 avec terrasse en vente à Saint-Étienne, proche Châteaucreux
Description
Situé à Saint-Étienne, à proximité de la gare de Châteaucreux et du Jardin des Plantes, cet appartement atypique sous les toits offre une terrasse ensoleillée plein sud de 10 m². Au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, il se compose d’une entrée avec porte-manteaux, d’une cuisine ouverte récente équipée, d’un espace de vie lumineux donnant sur la terrasse, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une cave. L’appartement de 73,38 m² au sol (20,24 m² carrez) bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, et de charges mensuelles de copropriété de 48,60 €, incluant syndic, assurance et fonds de travaux. Situé dans un immeuble construit avant 1949, il comprend 8 lots et est en bon état, avec une classe énergétique C et émission de gaz à effet de serre B. Idéal pour investisseur ou location courte durée, il est proposé au prix de 89 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 73,38 m² au sol, avec 20,24 m² en loi Carrez, se situe dans une résidence sécurisée et entretenue, construite avant 1949, avec seulement 8 lots, ce qui garantit une gestion de copropriété simple et saine.
- Il bénéficie d’une terrasse ensoleillée plein sud de 10 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur tout en restant au calme.
- La localisation est idéale : à seulement 9 minutes à pied de la gare de Châteaucreux, proche du Jardin des Plantes et des commerces (Intermarché, boulangerie à 5 minutes), avec un arrêt de bus en face, facilitant tous vos déplacements.
- La partie technique est complète : double vitrage, chauffage électrique individuel avec climatisation réversible, chaudière moderne et économe, charges de copropriété à 48,60 € par mois, et taxe foncière de 850 € en
2024.
- Avec un loyer potentiel de 600 € par mois hors charges, et une faible charge annuelle de copropriété, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de location courte durée, au prix attractif de 89 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55121
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
