À vendre appartement T3 de 64,18 m² à Saint-Étienne Monplaisir avec garage et balcon
À vendre appartement T3 de 64,18 m² à Saint-Étienne Monplaisir avec garage et balcon
Description
L’immobilier avec Léa by 1807 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 64,18 m² situé dans le secteur Monplaisir à Saint-Étienne. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1970, cet appartement dispose d’une disposition fonctionnelle et agréable à vivre. Il comprend un hall d’entrée de 4,57 m² menant à un espace salon de 15 m² et une cuisine séparée équipée de 11,33 m², offrant un espace convivial et pratique. Un couloir dessert une salle de bain de 3,50 m² ainsi que deux chambres spacieuses de 11,55 m² et 9,64 m². L’appartement bénéficie également d’un balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un garage privé fermé et une cave pour un rangement optimal. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 218 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 152 €. Situé dans un environnement calme et pratique, ce bien est proche des commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. La copropriété se compose de 24 lots, aucune procédure en cours n’est à signaler. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 220 € et 1 700 € pour une consommation standard. La consommation énergétique est estimée à 240 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 52 kg CO2/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 64,18 m², situé au premier étage d'une résidence construite en 1970, offre une belle superficie pour un T3, avec deux chambres de 11,55 m² et 9,64 m².
- Il dispose d’un balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, ainsi qu’un garage privé fermé et une cave, ce qui facilite grandement le stationnement et le rangement.
- La résidence se trouve dans le secteur Monplaisir, un environnement calme et pratique, proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 218 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 152 €, ce qui rend l’ensemble très accessible pour un bon rapport qualité/prix.
- Le bien est classé E au niveau énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 220 € et 1 700 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface et cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667482
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 500 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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