Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Secteur Montaud
Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Secteur Montaud
Description
Situé à Saint-Étienne proche Montaud et secteur Grand Clos-Hauts de Jacquard, ce charmant appartement T3 à rénover offre 71,21 m² carrez au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée. Il comprend un hall d’entrée avec placards, une cuisine séparée équipée avec loggia, un salon exposé sud-est avec balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un garage. Construit en 1975 dans la résidence Le Clos Fleuri, il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique collectif, radiateurs d’appoint, eau chaude individuelle électrique, interphone, fibre optique, et est soumis à la taxe foncière de 1312€/an. Les charges de copropriété s’élèvent à 2118€/an (soit 176€/mois) couvrant chauffage, ascenseur, entretien général, syndic, fonds de travaux, assurance et espaces verts. Idéal pour un premier achat, ce bien est proposé à 79 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est F avec une estimation annuelle d’énergie entre 1960 € et 2700 €. Contactez Laurent Deville, agent immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 71,21 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il comprend 2 chambres, un séjour de 19,53 m² exposé sud-est avec balcon, une cuisine séparée équipée avec loggia, une salle d'eau de 3,45 m², un WC séparé, une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m², ce qui apporte confort et praticité.
- Le bien date de 1975 mais possède des équipements modernes comme double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol collectif, radiateurs d'appoint, et un ballon d’eau chaude électrique.
- Le montant des charges annuelles de copropriété est de 2118 € (soit 176 € par mois), incluant le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, et autres services, ce qui permet une gestion simple et transparente.
- Son prix attractif de 79 000 € avec un DPE classé F et une consommation estimée entre 1960 et 2700 € par an vous assure une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de Saint-Étienne.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78429
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 71.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Clermont nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
