Appartement T3 rénové avec balcon, parking et cave à Saint-Étienne

Venez découvrir cet appartement traversant de type T3 récemment rénové, situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, arborée et sécurisée à proximité du centre commercial Monthieu, du pôle commercial Steel et des accès autoroutiers. D’une surface de 62,24 m² Carrez, il se compose d’une cuisine séparée équipée de 9,72 m² donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-est (3,81 m²), d’un beau séjour lumineux avec loggia, de deux chambres respectives de 10,74 m² et 11,09 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de multiples placards de rangement et d’un espace buanderie. L’appartement inclut également une cave, un cellier de 2,06 m² et un parking intérieur privé. Il est chauffé collectivement avec l’eau chaude collective. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et double vitrage en aluminium, avec volets métalliques manuels. Les charges de copropriété s’élèvent à 185 €/mois en 2024, comprenant le concierge, l’ascenseur, le chauffage, l’entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 1157 €. La copropriété comporte 12 lots principaux, représentant une quote-part de 285/11195èmes des parties communes. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est D (193) et le GES est D (41). Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 650 € et 930 €. Prix de vente : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Samuel De Sousa, négociateur immobilier indépendant, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 62,24 m² Carrez, récemment rénové, vous offre un espace lumineux grâce à sa configuration traversante et sa loggia exposée sud-est.
- Il dispose de deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m², ainsi que d'une cuisine séparée équipée de 9,72 m² qui donne sur un balcon de 3,81 m², parfait pour profiter du soleil.
- Confort et praticité : un parking intérieur privé, une cave, un cellier de 2,06 m², plusieurs placards et un espace buanderie pour un quotidien facilité.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, située proche du centre commercial Monthieu et des accès autoroutiers, vous garantit un environnement pratique pour vos déplacements et vos courses.
- Avec un prix fixé à 89 900 € et des charges faibles de 185 €/mois en 2024, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale parfaitement adaptée à un jeune couple.