Appartement T3 lumineux à vendre à Saint-Philibert, proche plage et commerces
Appartement T3 lumineux à vendre à Saint-Philibert, proche plage et commerces
Description
Découvrez cet appartement situé dans une résidence calme à proximité de la plage de Kernevest et de la corniche de Saint-Philibert. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses dont une avec balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La résidence dispose d’un court de tennis et d’une place de stationnement libre. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. À prévoir des travaux, coût énergétique estimé entre 1115 € et 1509 € par an, classe énergétique E.
En résumé
- Vous avez un appartement de 36.91 m² situé dans une résidence paisible à seulement quelques pas de la plage de Kernevest à Saint-Philibert, ce qui est idéal pour profiter du littoral breton.
- Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine ouverte, parfait pour un logement pratique ou un investissement locatif.
- La vente est proposée à 199 500 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit une opportunité financière à ne pas négliger.
- La copropriété compte 209 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 836 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergie est E et la classe climatique C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1115 € et 1509 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761626
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 115 € - 1 509 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 209
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 836 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
