Studio rénové à Nice Parc Impérial – Investissement clé en main
Description
Situé au cœur du secteur recherché du Parc Impérial à Nice, cet appartement de type studio, entièrement rénové et en excellent état, offre une opportunité d’investissement clé en main. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC. Exposé à l’est, il bénéficie d’une vue dégagée sur les terrains de tennis, l’église russe, avec un léger aperçu mer, dans un environnement calme et paisible. La luminosité naturelle crée une ambiance chaleureuse. Vendu vide, ce bien a semblé louer sans difficulté à des étudiants ou jeunes actifs, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le quartier du Parc Impérial est apprécié pour son calme résidentiel, ses espaces verts, ses vues dégagées et sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les commodités et les écoles. Facile d’accès aux axes routiers principaux, il constitue une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 99 lots avec charges annuelles d’environ 1560 €, classé énergie D et climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 150 € et 200 € annuels.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² située au 1er étage d'une copropriété de 99 lots, avec ascenseur, est entièrement rénové et en excellent état, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
- Il bénéficie d'une exposition à l'est avec un petit aperçu mer, ainsi qu'une vue dégagée sur les terrains de tennis et l'église russe, offrant un cadre calme et agréable.
- La copropriété ne fait pas l'objet de procédures en cours, avec des charges annuelles d’environ 1560 €, une classe énergie D et une classe climat D, ce qui indique une gestion saine et des performances énergétiques correctes.
- Son dossier locatif étant sécurisé, car il a toujours été loué sans problème à des étudiants ou jeunes actifs, vous pouvez envisager une rentabilité immédiate dès la mise en location.
- Son prix de 123 000 € représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel calme, à proximité des transports, commerces et écoles, idéal pour un achat sécuritaire et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761642
- Prix: 123 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 150 € - 200 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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