Appartement T3 de 60 m² avec vue sur la marina à Sète

Situé à Sète, dans le secteur prisé de la Marina des Quilles, cet appartement rénové de 60 m² offre une vue imprenable sur la marina, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte, d’une chambre principale avec placard, et d’un espace nuit supplémentaire aménagé dans la loggia, climatisé et avec vue sur la marina. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, le WC est séparé, et la climatisation réversible assure un confort optimal. Un grand garage de 24 m², attenant et accessible depuis l’appartement, offre des possibilités variées : stationnement, buanderie, stockage ou espace supplémentaire, avec une place réservée pour une voiture. Ce bien rare, fonctionnel et parfaitement situé, est idéal en résidence principale, secondaire ou pour investissement. La consommation énergétique est estimée à 430 € par an, avec une classe énergie C et une émission de CO2 classe A. Prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur, proposé par votre conseiller local en Occitanie, Enguéran Bavoux.

- Cet appartement de 60 m² dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte, et d’une loggia aménagée avec vue sur la marina, ce qui garantit un espace confortable et modulable.
- La proximité immédiate de la plage, à seulement 3 minutes à pied, en fait un bien idéal pour profiter du cadre maritime de Sète sans aucune contrainte de déplacement.
- Le grand garage de 24 m², attenant à l’appartement et accessible directement, offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, buanderie ou création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
- La copropriété présente une excellente performance énergétique, avec une classe énergie C (141 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre, classe climat A (4 kg CO₂/m²/an).
- Le prix de 268 000 € honoraires charge vendeur reflète la valeur rare et fonctionnelle de ce bien, parfaitement situé pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.