Bel appartement T3 avec jardin et balcon à Saint-Ambroix en Cévennes
Bel appartement T3 avec jardin et balcon à Saint-Ambroix en Cévennes
Description
Découvrez cet appartement T3 rénové de 115 m² situé au 2ème et dernier étage d’une charmante bâtisse ancienne, offrant une vue dégagée sur la campagne cévenole. Lumineux grâce à ses fenêtres laissez entrer la lumière naturelle toute la journée, il allie confort moderne et ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Il comprend deux belles chambres, dont une de 21 m², ainsi qu’un bureau pratique. À l’extérieur, un jardin privé vous invite à la détente et un stationnement privé facilite votre quotidien. Adapté aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif, cet appartement possède un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des services essentiels tels que mairie, écoles, commerces, restaurants, parc et médecins en fait un lieu de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 115 m², situé au 2ème et dernier étage d’une bâtisse datant de 1940, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres dont une de 21 m² et d’un bureau, parfaitement adaptés à vos besoins en espace personnel ou professionnel.
- La cuisine aménagée et équipée est dotée d’un accès direct au balcon, vous permettant de profiter d’un extérieur privé et de moments de détente en toute tranquillité.
- Avec un jardin privé et un stationnement en place, vous bénéficiez d’un confort supplémentaire, tout en profitant d’un environnement calme avec vue sur la campagne cévenole.
- Son chauffage individuel au gaz assure une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal, tout en étant situé à proximité immédiate des services essentiels : mairie, écoles, commerces, restaurants, parc, médecins.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-328030
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 114.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ambroix
- Code Postal 30500
- Quartier/Secteur 10 km de libourne, 5 km les billaux, fronsadais, libourne nord, libourne sud, st-emilionnais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
