Appartement T3 de 48 m² à Toulon, idéal pour investissement locatif
Description
GABRIELE IMMOBILIER propose à la vente en exclusivité cet appartement d’une superficie de 48 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée dans le quartier Saint Jean du Var à Toulon. Ce logement lumineux et calme bénéficie de hauts plafonds, d’une vue végétale sur cour, et est proche de toutes commodités. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine intégrée ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d’une salle d’eau avec WC. Équipé de fenêtres PVC doubles vitrage, volets métalliques, chauffage électrique individuel, cumulus électrique pour l’eau chaude, et fibre optique. Une petite cave complète ce bien répondant aux critères d’investissement locatif avec un bon rendement. Faibles charges et taxe foncière. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour investisseurs, à visiter rapidement.
En résumé
- Avec ses 48 m² en rez-de-chaussée, cet appartement offre un espace optimisé de type T3, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
- Situé dans une copropriété sécurisée dans le quartier très recherché de Saint Jean du Var à Toulon, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- La vue végétale sur cour et les hauts plafonds apportent une luminosité agréable et un environnement calme, hors de la vue sur la rue.
- Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, chauffage électrique individuel, un cumulus pour l’eau chaude et la fibre optique, ce qui garantit un confort moderne.
- Le prix de 99 000 EUR (net vendeur 93 500 EUR) avec une cave en plus, des charges et taxes foncières raisonnables, représente une très bonne opportunité avec un bon potentiel de rendement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulon
- Code Postal 83100
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
