Appartement T3 de 48m² à Toulon St Jean du Var avec cave et vue verdoyante
Appartement T3 de 48m² à Toulon St Jean du Var avec cave et vue verdoyante
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 48 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée dans le quartier Saint Jean du Var à Toulon. L’appartement, doté de hauts plafonds et d’une belle luminosité, bénéficie d’une vue sur cour verdoyante, à l’abri de la rue. Il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, deux chambres calmes de 10 m² et 12 m², une salle d’eau avec WC, un chauffage électrique individuel, un cumulus électrique pour l’eau chaude, la fibre optique, des fenêtres PVC double vitrage et des volets métalliques. Une petite cave complète ce bien. Les charges et la taxe foncière sont modérées. À prévoir de petits travaux de rafraîchissement. Idéal pour un investisseur avec un bon rendement locatif. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée et deux chambres calmes de 10 m² et 12 m², parfait pour optimiser votre confort et votre tranquillité.
- La vue sur cour arborée, hors de vue sur la rue, vous garantit un environnement paisible et agréable, idéal pour profiter de la douceur de vivre dans le quartier Saint Jean du Var.
- Les équipements comprennent un chauffage individuel électrique, un cumulus électrique pour l'eau chaude, des fenêtres PVC double vitrage et des volets métalliques, pour un confort optimal et des faibles charges d’entretien.
- La cave incluse dans le lot ajoute un espace de stockage pratique, un vrai plus pour organiser et sécuriser vos affaires.
- Avec un prix fixé à 99 000 EUR (net vendeur 93 500 EUR), des charges et taxes foncières raisonnables, et un potentiel rendement locatif appréciable, c’est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulon
- Code Postal 83100
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
