Appartement T3 de 61,5 m² à Toulon Ouest, Bas Saint Roch, proche commodités

Situé dans le quartier de Bas Saint Roch à Toulon Ouest, à proximité de la porte Castigneau, des commerces, de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant ancien de plus de 61 m² offre un espace lumineux au troisième étage d’une copropriété bien tenue comprenant 10 lots. Il dispose d’une entrée menant à une cuisine séparée à l’ouest, d’un double séjour spacieux et lumineux avec des placards intégrés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave en bon état accompagne ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Cet appartement de plus de 61,5 m² offre un espace traversant lumineux avec une orientation EST-OUEST, idéal pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comprend 2 chambres, un double séjour avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour une vie familiale ou pour accueillir des invités.
- Situé au troisième étage d'une copropriété bien tenue de 10 lots, la faiblesse de la copropriété limite les charges et simplifie la gestion.
- La construction datant de 1930 a été évaluée en DPE avec une consommation énergétique de 186, classée en D, ce qui reste raisonnable pour ce type d'ancienneté.
- En plus de la surface habitable, une cave en bon état accompagne le bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire, tout cela à un prix attractif de 125 000 EUR, avec une possibilité d’acquérir à 117 000 EUR net vendeur.