Appartement T3 de 52 m² avec terrasse et parking en sous-sol à Toulouse

Situé à Toulouse, en limite de Tournefeuille et Colomiers, cet appartement T3 de 52 m² offre une terrasse et deux places de stationnement en sous-sol. Niché dans une résidence bien entretenue construite en 2008 avec espaces verts, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun Tisséo avec arrêt L3 à seulement quelques dizaines de mètres, et accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel. Il se compose d’un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse privée de 7 m², d’une cuisine ouverte à aménager, de deux chambres de 10 m² équipées de placards, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Deux parkings en sous-sol sont inclus, avec possibilité de louer une place supplémentaire pour environ 100 € par mois, ce qui peut couvrir le coût des charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 155 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1 200 €. L’appartement est orienté sud-est, offrant une luminosité optimale et un environnement paisible. La performance énergétique est classée D avec une consommation de 209 kWh/m²/an, et la présence d’un chauffage individuel électrique. Convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone très prisée de Toulouse.

- Cet appartement de 52 m², situé dans une résidence bien entretenue de 2008 avec espaces verts, bénéficie d’un emplacement stratégique à Toulouse, à proximité des principales commodités, transports en commun Tisséo avec arrêt L3 à quelques dizaines de mètres, et accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse privative de 7 m², idéal pour profiter du soleil sud-est, avec deux chambres de 10 m² équipées de placards et une cuisine à aménager selon vos goûts.
- La résidence comprend deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de louer une place supplémentaire pour environ 100 € par mois, ce qui peut couvrir les charges de copropriété annuelles de 1 200 €, offrant sécurité et confort.
- La taxe foncière s’élève à 1 155 € et la performance énergétique de l’appartement est classée D avec une consommation de 209 kWh/m²/an, ce qui vous garantit un coût d’énergie raisonnable.
- Enfin, cet appartement, orienté sud-est, représente une excellente opportunité d’investissement ou pour une résidence principale, avec un prix de 159 000 € et un net vendeur de 150 000 €, dans une zone très prisée de Toulouse.