Appartement T3 avec parking à Toulouse proche métro Argoulet
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans la rue de Gaillac, à proximité immédiate du métro Argoulet et de la coulée Verte des Argoulets, cet appartement T3 en bon état est vendu avec un locataire en place. Fonctionnel, il comprend une entrée dotée d’un placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine non aménagée attenante au séjour également ouvrant sur le balcon, deux chambres équipées de placards, un cellier ou dressing à aménager selon vos préférences, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement couverte est incluse. Idéal pour un investissement locatif. La résidence sécurisée, bien entretenue, présente des parties communes et façades en excellent état. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Ce T3 de 65 m² (65,65 m² en loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec façade en bon état, est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiat.
- Il comprend deux chambres avec placards, un séjour de 18,42 m² donnant sur un balcon orienté Est, ainsi qu’une cuisine attenante, non aménagée, également accessible depuis le balcon.
- La résidence offre une place de parking couverte, essentielle en centre-ville, pour faciliter vos déplacements et assurer la sécurité du véhicule.
- Son année de construction remonte à 1985, avec une consommation énergétique estimée entre 980 et 1370 euros, classée en D, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre, classe A.
- Le prix d’achat total s’élève à 179 350 euros, avec un prix net vendeur de 170 000 euros, une valeur sûre pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257261
- Prix: 179 350 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 350 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur Toulouse intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
