Appartement lumineux de 65 m² à Troyes proche école et centre-ville
Description
À vendre : Appartement lumineux situé avenue Brossolette. Ce logement, proche des écoles, offre un cadre de vie agréable avec une entrée, une cuisine, un séjour spacieux, un cellier et un balcon en longueur idéal pour profiter du soleil. Le coin nuit comprend une chambre avec rangement, une salle de bain et des toilettes. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement possède un fort potentiel, notamment grâce à sa localisation privilégiée à seulement cinq minutes de l’école et dix minutes du centre-ville de Troyes. Sa surface habitable est de 65 m², avec un chauffage collectif au gaz. Cet appartement construit en 1950 dispose d’une cave et d’un balcon. Idéal pour un premier achat ou un investissement localisé dans la ville de Troyes, département de l’Aube.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², construit en 1950, offre une luminosité optimale avec un séjour spacieux, une chambre avec rangement et un balcon en longueur, parfait pour profiter du soleil.
- Situé à seulement 5 minutes de l’école et 10 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle calme et accessible.
- Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique fiable, avec une consommation énergique estimée entre 1010 et 1410 euros, classé en énergie E et émission GES E.
- La cave incluse est un véritable atout pour le stockage, ajoutant encore à la praticité de ce bien.
- Son prix de vente est fixé à 85 000 euros, avec un prix net vendeur de 79 000 euros, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3431570
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
