Appartement T3 lumineux de 65 m² à Troyes avec cave, idéal pour achat ou investissement

À proximité immédiate du centre-ville de Troyes et de toutes ses commodités, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux de 65 m² situé au premier étage d’une copropriété sécurisée, propre et bien fréquentée. L’immeuble est accessible par deux badges pour les communs, dispose d’un ascenseur et offre un cadre confortable. L’entrée spacieuse et fonctionnelle permet de ranger vestes et chaussures aisément. Le séjour lumineux est séparé de la cuisine, qui a été entièrement rénovée il y a moins de trois ans. Un espace buanderie indépendant complète l’appartement. La zone nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne, et des WC séparés pour plus de confort. L’appartement bénéficie de volets électriques Bubendorff sur toutes les fenêtres. Le chauffage collectif et l’eau chaude, assurée par un chauffe-eau gaz Saunier Duval de moins d’un an, garantissent un confort optimal. La fibre optique est disponible, et le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, sans présence d’amiante. Une cave privative en sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement, ce bien rare dans le secteur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 890€ et 1240€ au 24/11/2025.

- Cet appartement T3 de 65 m² est situé au premier étage dans une copropriété sécurisée, propre et bien fréquentée, avec deux accès par badge et un ascenseur, ce qui garantit confort et sécurité.
- La cuisine a été entièrement refaite il y a moins de trois ans, ajoutant une touche moderne, et les volets électriques Bubendorff couvrent toutes les ouvertures, pour plus de praticité.
- Le logement comporte deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés, parfait pour le confort quotidien.
- Le chauffage collectif et l’eau chaude, assurée par un chauffe-eau gaz Saunier Duval de moins d’un an, permettent de limiter vos coûts et d’assurer un confort constant.
- Avec une valeur énergétique classée D, et une estimation de coûts annuels entre 890€ et 1240€, cette propriété représente un investissement rentable, d’autant plus qu’elle dispose en plus d’une cave privative en sous-sol.