Agréable T3 à Valras Plage avec Loggia, Parking et Piscine
Description
1000% IMMOBILIER propose un appartement idéalement situé à Valras Plage, à seulement 150 mètres de la rue piétonne et 450 mètres de la plage. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, cet appartement de 52 m² comprend un séjour spacieux avec loggia, une cuisine, un corridor menant à deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Il dispose de double vitrage en aluminium et d’une place de parking privée et sécurisée. La résidence possède également une piscine sécurisée. Idéal pour résidence secondaire ou investissement, à proximité immédiate des commodités et des plages.
En résumé
- Vous avez un appartement de 52 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 150 mètres de la rue piétonne et 450 mètres de la plage, idéal pour profiter pleinement du centre-ville et des plages de Valras Plage.
- Il dispose d’un séjour de 19 m² avec une loggia, de deux chambres avec placards, d’un WC séparé et d’une salle de bains, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- La propriété comprend une place de parking privée et sécurisée, un atout non négligeable en centre-ville, et la résidence est équipée d’une piscine sécurisée, parfaite pour la détente.
- Son prix est de 159 900 EUR, avec une marge intéressante par rapport à son prix net de 150 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
- La performance énergétique montre une classe F avec une consommation de 411, ce qui indique que vous devrez peut-être prévoir des travaux d’amélioration énergétique, tout en disposant d’un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83491
- Prix: 159 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 381 € - 1 869 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Decize et environs, sougy sur loire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
