Appartement T3 lumineux à Vichy, proche centre-ville et campus universitaire
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location à Vichy et ses environs, vous propose en exclusivité un charmant appartement lumineux de type T3, d’une superficie de 60,90 m² en Loi Carrez, situé dans une copropriété attrayante à proximité du quartier étudiant, de la médiathèque, des commerces et du centre-ville. Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement récemment rafraîchi comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres accessibles par un dégagement, une salle de bains et des WC indépendants. Il dispose également de menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce, notamment un dressing dans chaque chambre, des meubles de cuisine modernes, des étagères, une bibliothèque dans le séjour et des rangements dans la salle de bains. Situé dans un quartier dynamique et calme, idéal pour un premier achat ou une colocation étudiante, il est proche des services publics (fac, collège, médiathèque, bus). La copropriété compte 38 lots dont 19 d’habitation, avec des charges trimestrielles de 294,41 €.
En résumé
- Cet appartement de 60,90 m² en Loi Carrez offre un espace résidentiel idéal pour un premier achat ou une colocation, avec deux chambres spacieuses, une grande pièce de vie de 21,51 m² et une cuisine équipée.
- Situé au 3ème étage d'une copropriété pleine de charme, sans ascenseur, il est récemment rafraîchi, ce qui vous garantit une mise en état moderne et prête à vivre.
- La présence de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce assure confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, proche des universités, médiathèque, commerces et transports publics, vous permettra de profiter pleinement du centre-ville tout en étant au calme.
- Avec des charges trimestrielles de seulement 294,41 €, la copropriété de 38 lots, dont 19 d’habitation, constitue une opportunité fiable pour un investissement immobilier à Vichy.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 60.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
