Appartement T3 de 61,11 m² en dernier étage proche Genève – Idéal investisseur ou résidentiel

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé aux portes de Genève ? Découvrez ce charmant T3 de 61,11 m², situé au 3e et dernier étage d’une copropriété. Il offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel patrimonial. Dès l’entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son bon état général. L’appartement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Une cave privative accompagne ce bien. L’intérieur est soigné et aucun travaux ne sont nécessaires, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les menuiseries PVC en double et triple vitrage garantissent un confort optimal au quotidien. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare d’Annemasse, voie verte et frontière suisse, parfait pour les actifs frontaliers ou les familles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante. Son excellent état, la situation en dernier étage et la forte demande locative du secteur en font un bien attractif. Les prochaines améliorations énergétiques de la copropriété augmenteront également sa valeur. Les points forts comprennent : un T3 de 61,11 m², dernier étage, appartement traversant et lumineux, intérieur en excellent état, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC séparé, cave privative, fenêtres PVC double/triple vitrage, proximité immédiate des commodités, à quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, idéal pour résidence ou investissement locatif. Ce bien rare allie confort, luminosité, localisation stratégique et potentiel patrimonial. Une visite s’impose !

- Cet appartement de 61,11 m² situé au 3e et dernier étage offre un espace lumineux, traversant, et en excellent état, prêt à emménager immédiatement ou à louer rapidement.
- Avec deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur.
- Sa localisation à seulement quelques minutes de Genève, proche des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse en fait un emplacement stratégique très recherché.
- La copropriété est équipée de menuiseries PVC double et triple vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique, avec des futures améliorations énergétiques prévues.
- Son prix de vente à 219 000 EUR, avec une forte demande locative dans le secteur, fait de ce bien une opportunité patrimoniale à ne pas laisser passer.