Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et garage à Wattrelos
Description
Exclusivité : à proximité immédiate du centre de Wattrelos, dans la rue Jean Jacques Rousseau, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 74 m² loi Carrez, en excellent état. Situé dans une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un balcon agréable. Il comprend deux chambres de 9 m² et 15 m², un espace fonctionnel avec rangements, double cellier, double vitrage, et une installation électrique en bon état. Chauffage au gaz individuel, faibles charges de copropriété de 104€ par mois, cave saine et garage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² loi Carrez dispose de deux chambres de 9 m² et 15 m², ce qui offre un espace confortable pour une vie familiale ou un investissement locatif rentable.
- Situé dans une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon pour profiter des beaux jours.
- Il est équipé d’un double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant les charges, qui s’élèvent à seulement 104€ par mois.
- La copropriété comprend 111 lots, avec une charge annuelle de copropriété de 1248€ (soit 104€ par mois) ; la situation étant saine, il s’agit d’un bon placement.
- Son prix de 159 000€ honoraires inclus représente une opportunité sérieuse pour un premier achat ou investissement, avec des dépenses d’énergie estimées entre 880€ et 1 230€ par an.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 5:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421857
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
