Appartement 3 chambres à Bois-Guillaume avec garage et cave – 61,44 m²
Appartement 3 chambres à Bois-Guillaume avec garage et cave – 61,44 m²
Description
Belle opportunité à Bois-Guillaume : appartement de 3 chambres de 61,44 m² situé dans une résidence calme en très bon état. Il comprend une entrée avec pièce de vie ouverte sur le salon et la salle à manger, deux rangements pratiques, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un espace bureau pouvant être transformé en petite chambre, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu’un garage accessible depuis la résidence, une cave privative et une cave supplémentaire. L’isolation extérieure a été récemment refaite, tout comme la toiture. La classe énergétique est D avec une consommation annuelle estimée entre 1093 € et 1479 € (référence 2021). La classe climat est B avec des émissions de 7 kg CO2/m² par an. Prix de vente : 167 000 € (dont 4,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). La propriété est idéalement située avec une orientation Est-Ouest, dans un environnement dénué de vis-à-vis. Le chauffage électrique individuel assure un confort efficient. Une visite s’impose pour découvrir ce bien fonctionnel, bien situé et idéal pour une famille ou un investissement. Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, pour en savoir plus.
En résumé
- Cet appartement de 61,44 m² offre un espace confortable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement durable dans un secteur calme à Bois-Guillaume.
- Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux avec une orientation Est-Ouest, et de deux rangements intégrés pour plus de praticité.
- La résidence a été récemment isolée par l’extérieur, avec une toiture également refaite, assurant une bonne performance énergétique classée D, avec une consommation estimée entre 1093 € et 1479 € par an.
- Vous bénéficiez d’un garage avec un accès intérieur, une cave privative et une cave supplémentaire, très pratique pour le stationnement et le rangement.
- Le prix de vente est fixé à 167 000 €, avec un coût annuel estimé basé sur la ventilation énergétique, et une situation en résidence agréable dénuée de vis-à-vis.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91077
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61.44 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 093 € - 1 479 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 € (4.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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