Appartement T4 à Toulouse avec cave et potentiel de rénovation – Emplacement privilégié
Appartement T4 à Toulouse avec cave et potentiel de rénovation – Emplacement privilégié
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans la Bas Côte-Pavée, cet appartement T4 de 83 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite au début des années 1950, offre un potentiel intéressant. À l’entrée, un grand couloir dessert toutes les pièces, permettant une éventuelle réorganisation pour créer une espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Actuellement, l’appartement comprend un salon/salle à vivre avec cheminée, trois chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon, et une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est également incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser l’espace. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre-ville, du Canal du Midi, de la place Dupuy, ainsi que des transports en commun : le bus L8 au pied de l’immeuble et le métro François Verdier accessible en 7 minutes à pied. Le chauffage collectif au gaz est en place. Idéal pour un projet de rénovation dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, a été construit en 1951, avec une superficie Carrez de 83,33 m², offrant un potentiel de rénovation important.
- Il dispose de 3 chambres, d’un salon/séjour avec cheminée, et d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’emplacement central.
- La copropriété, construite au début des années 50, ne présente pas de procédures en cours, et le chauffage collectif au gaz assure une gestion simple et efficace.
- Sa localisation privilégie, à proximité immédiate du centre-ville, du Canal du Midi, de la place Dupuy, avec un accès facile aux transports : bus L8 au pied de l’immeuble et métro François Verdier accessible en 7 minutes à pied.
- Le prix affiché à 253 200 EUR, dont un prix net vendeur de 240 000 EUR, reflète une belle opportunité pour un investissement avec fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217476
- Prix: 253 200 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
