Appartement T4 lumineux avec balcon et garage à Clermont-Ferrand
Appartement T4 lumineux avec balcon et garage à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans un secteur calme à proximité de toutes commodités, cet appartement lumineux entièrement rénové de 69 m² constitue un véritable coup de cœur. Installé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T4 comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à un grand balcon exposé à l’est, un dégagement, une penderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage individuel. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal dans l’appartement.
En résumé
- Cet appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous offre un espace lumineux avec une orientation à l'est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
- Il comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 25,49 m², et un grand balcon exposé à l'est, idéal pour vos moments en extérieur.
- Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage individuel, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- Son prix est de 159 000 EUR, avec un faible coût de chauffage collectif au gaz, assurant confort et économies d’énergie.
- La construction datant de 1970 et la classe énergétique D, avec une consommation de 217 kWh/m²/an, restent conformes aux standards tout en permettant de réaliser d’éventuelles rénovations pour optimiser votre confort.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3207814
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
