Appartement T4 avec vue sur la Loire à Nantes Beaulieu – Pirmil
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent un appartement T4 de 82 m² situé au deuxième étage d’une résidence calme, avec une vue imprenable sur la Loire orientée au sud. Cet appartement traversant lumineux comprend trois chambres, un balcon offrant une vue panoramique sur la Loire, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisée. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement dans la salle de bain et les chambres, il dispose déjà de tous les éléments essentiels et a bénéficié de gros travaux dans la copropriété, ce qui est un avantage pour votre budget. La résidence, appelée Les petits NAMETS, est située dans un quartier recherché du sud de Nantes, à proximité immédiate de toutes commodités. La taxe foncière s’élève à 1 400 euros, avec des charges mensuelles de 140 euros comprenant l’eau et les charges générales. Cet appartement offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un chez-soi selon ses goûts, dans un environnement paisible et attractif.
En résumé
- Cet appartement T4 de 82 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, avec une vue imprenable sur la Loire.
- Il dispose d’un balcon avec vue sur la Loire, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, ce qui garantit praticité et confort au quotidien.
- La copropriété, appelée Les petits NAMETS, a déjà réalisé tous les gros travaux nécessaires, ce qui vous évite des coûts importants dans un avenir proche.
- La résidence est située dans un secteur recherché du sud de Nantes, spécifiques à Beaulieu
- Pirmil, avec un accès facile à toutes commodités.
- Le prix de vente est de 249 500 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1 400 euros, et des charges mensuelles de 140 euros comprenant l’eau et les charges générales.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20556
- Prix: 249 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
