Appartement T4 de 92m² avec balcon et parking à Nantes – Quartier Rond-Point de Paris
Appartement T4 de 92m² avec balcon et parking à Nantes – Quartier Rond-Point de Paris
Description
Cet appartement traversant de type T4 d’une superficie de 92 m² situé au troisième étage avec ascenseur, offre un grand salon-séjour avec un balcon spacieux, une cuisine équipée avec espace buanderie, et trois chambres (16 m², 11 m², 12 m²), dont deux avec placards intégrés. Il bénéficie d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé en sous-sol, ainsi que d’un chauffage collectif au gaz, avec un changement de chaudière prévu en 2024. Situé dans le quartier de Blanche de Castille et du Plessis Tison, proche des espaces verts, de l’Erdre, des commerces, des écoles et des lycées, cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou un professionnel libéral. La proximité des transports, notamment la ligne Chronobus C1 permettant un accès rapide au tramway, à la gare SNCF en 15 minutes, au centre-ville en 18 minutes, et aux facs via les lignes C6, 23 et 10, facilite les déplacements. Le bien est situé au 53 boulevard Jules Verne à Nantes, dans la zone de Nantes Rond-Point de Paris. Son prix est de 289 500 euros, avec une estimation énergétique classée C selon le DPE, incluant une consommation annuelle de 116 kWh/m², et une émission de gaz à effet de serre de 24 kgCO2e par m² par an.
En résumé
- Cet appartement T4 de 92 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant luminosité et confort avec ses espaces traversants et son grand balcon.
- Vous bénéficiez de trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif en colocation.
- La place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit pour votre véhicule.
- Son emplacement dans le quartier de Blanche de Castille, proche des espaces verts, de l'Erdre, des écoles et des commerces, facilite votre quotidien.
- Son classement énergétique en classe C avec une consommation de 116 kWh/m² par an, et une émission de 24 kgCO2e, vous permet de profiter d'une excellente performance énergétique tout en réduisant vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192355
- Prix: 289 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 276 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 500 € (4.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nantes rond-point de paris
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
