A vendre appartement T4 avec vue sur la Loire, balcon, parking et cave à Nantes Beaulieu – Pirmil
A vendre appartement T4 avec vue sur la Loire, balcon, parking et cave à Nantes Beaulieu – Pirmil
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent un appartement T4 de 82 m² situé au 2e étage d’une résidence calme, avec un balcon offrant une vue panoramique sur la Loire exposée sud. Ce logement comprend trois chambres, une cave, une place de stationnement en sous-sol, et bénéficie d’un accès à un ascenseur. Doté d’une configuration traversante et lumineux, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans la salle de bains et les chambres, mais présente une base saine et fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La copropriété, Les petits NAMETS, a déjà réalisé d’importants travaux, ce qui constitue un avantage pour votre budget. Le bien est idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel ou pour un particulier souhaitant créer sa résidence dans un quartier recherché du sud de Nantes. La taxe foncière s’élève à 1 400 euros, les charges mensuelles à 140 euros (incluant l’eau et les charges générales).
En résumé
- Cet appartement T4 de 82 m², situé au 2e étage avec ascenseur, vous offre un espace lumineux et traversant, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif avec fort potentiel.
- La vue sur la Loire exposée sud, depuis le balcon, vous garantit un cadre de vie agréable et ensoleillé, tout en étant dans une résidence calme.
- Vous bénéficiez d’une cave, d’un parking en sous-sol privatif, ainsi que de travaux importants déjà réalisés dans la copropriété, ce qui limite vos dépenses à venir.
- Avec une taxe foncière de 1 400 euros et des charges mensuelles de 140 euros incluant l’eau et les charges générales, cet appartement est aussi un bon choix pour optimiser votre budget.
- Son prix attractif de 249 500 euros (net vendeur 238 000 euros) représente une excellente opportunité dans un secteur recherché à Nantes, à deux pas du quartier Beaulieu
- Pirmil.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20556
- Prix: 249 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
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- Apport Personnel
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