Appartement T4 lumineux de 89 m² à Chamalières avec vue dégagée

Situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété entre Royat et Chamalières, cet appartement spacieux de 89 m² offre une luminosité optimale avec sa configuration traversante et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine séparée, un salon-séjour, trois chambres, et une salle de bain. Possibilité de stationner dans la copropriété. Facile d’accès, il bénéficie également d’une cave. À découvrir dans un secteur recherché, cet appartement demande toutefois une attention particulière concernant son chauffage au fioul, classé énergétiquement en catégorie F avec une consommation estimée à 415 kWh/m²/an.

- Cet appartement de 89 m² offre une distribution optimale avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, et une salle de bain, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial.
- Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et environnement agréable.
- La localisation en plein secteur entre Royat et Chamalières, à deux pas du marché, vous assure un accès facile aux commerces et services de proximité.
- La taxe foncière s’élève à 1 440 €, avec un prix de vente à 189 000 €, ce qui reste compétitif pour ce secteur; en plus, la copropriété offre un stationnement, un avantage majeur.
- Bien que le chauffage soit au fioul, classé en classe F avec une consommation de 415 kWh/m²/an, cela permet de cibler rapidement d’éventuelles améliorations énergétiques pour réduire vos coûts à terme.