Appartement T4 de 83m² avec cave à Toulouse – Bas Côte-Pavée
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans la Bas Côte-Pavée à Toulouse, cet appartement T4 de 83 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite au début des années 1950, offre un potentiel intéressant. À l’entrée, un grand couloir dessert toutes les pièces du logement. Il est possible d’optimiser l’espace pour créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte après travaux de réagencement. Actuellement, l’appartement comprend un salon/séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est rattachée à l’appartement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Son emplacement privilégié est idéal pour profiter de l’hypercentre de Toulouse, du Canal du Midi, de la place Dupuy, ainsi que des transports (Bus L8 au pied de l’immeuble et Métro Francois Verdier à 7 minutes à pied). Le chauffage est collectif au gaz.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T4 de 83 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété du début des années 1950, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
- Il comprend un salon/séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine équipée avec balcon, et une salle de bains avec WC, le tout réparti dans un espace pratique et fonctionnel.
- La cave en sous-sol est incluse, ce qui ajoute du rangement et du confort à votre achat.
- Son excellente localisation au cœur de Toulouse permet un accès facile à l'hypercentre, au Canal du Midi, à la place Dupuy, ainsi qu'aux transports en commun : Bus L8 au pied de l'immeuble et Métro Francois Verdier à 7 minutes à pied.
- Le chauffage collectif au gaz garantit une gestion simple de la consommation, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR pour ce bien valorisé à 253 200 EUR, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217476
- Prix: 253 200 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
