Appartement T4 lumineux avec garage à Villeurbanne, résidence récente de 2009
Appartement T4 lumineux avec garage à Villeurbanne, résidence récente de 2009
Description
Appartement T4 récemment rafraîchi, lumineux et spacieux, situé dans une résidence moderne sécurisée de 2009, rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne. Ce bien de 87 m² comprend un hall d’entrée pratique, une pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et donnant sur un jardin au calme. Il dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, et d’une buanderie pour un confort optimisé. La résidence, récente et conforme aux normes modernes de confort et de sécurité, offre de nombreux rangements, un chauffage individuel, des volets électriques et manuels, la fibre optique, et un local à vélos. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Villeurbanne, à proximité du métro Cusset, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (métro, bus) et espaces verts pour vos moments de détente. Ce T4 constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Estimation gratuite de votre bien possible. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 920 EUR et 1290 EUR, avec une consommation énergétique de 131 kWh/m² par an (classe C) et des émissions de 4 kg de CO2/m² par an (classe A). Les risques immobiliers sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 87 m², récemment repeint, offre une luminosité optimale grâce à sa disposition traversante et sa terrasse plein sud donnant sur un jardin calme.
- La résidence, construite en 2009, est équipée de normes modernes de sécurité et de confort, avec notamment un chauffage individuel et une fibre optique pour votre connexion.
- Vous disposez de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace de travail, ainsi qu’un grand dégagement, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
- La localisation dans un quartier recherché de Villeurbanne, à proximité du métro Cusset, facilite tous vos déplacements et l’accès aux commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts.
- Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, ce qui sécurise votre véhicule dans une résidence récente et bien sécurisée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17374
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 545 €
- Honoraires TTC: 13 455 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville, perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
