Appartement T4 à Toulon de 65 m² avec parking, cave et bon rendement locatif
Appartement T4 à Toulon de 65 m² avec parking, cave et bon rendement locatif
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente à TOULON, dans le quartier Saint Jean du VAR, proche du centre-ville, des axes routiers et de toutes commodités, un appartement traversant de type T4 d’environ 65 m² situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, un séjour avec balcon fermé, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement en supplément complètent ce bien, actuellement loué 840 € par mois charges comprises, avec un bail de 3 ans en place depuis février 2025. Investisseurs, ce bien offre un bon rendement locatif de 6,5 %. À visiter rapidement ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON n° 978 318 087. Référence annonce : 170. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 1982 offre une surface habitable de 160 m², avec un grand séjour de 53 m² et quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Située sur une parcelle de 1441 m² dans un environnement calme, cette maison est lucide et habitable sans travaux, avec une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.
- Le sous-sol comprend un garage de 88 m² et un ancien bureau professionnel de 65 m² avec point d’eau, transformable en hébergement supplémentaire ou espace de travail indépendant.
- Le chauffage central au gaz de ville, récent avec une chaudière installée il y a seulement 6 ans, assure une isolation efficace, complétée par l’isolation des combles par laine soufflée.
- Son prix de 199 800 € en fait une opportunité à saisir rapidement, d’autant plus qu’elle est située dans un secteur prisé, avec un petit lotissement pour plus de tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170562
- Prix: 199 800 €
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1441 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
