Appartement T4 avec studio indépendant à Meulan – Potentiel locatif élevé

Découvrez cet appartement de 132 m², dont 124 m² en loi Carrez, situé au sein d’une petite copropriété de quatre unités entourée de verdure pour une tranquillité optimale. Idéal pour les amateurs de nature ou ceux en quête d’un investissement locatif performant. La configuration actuelle propose un spacieux T4 divisé en deux espaces : un grand T2 principal et un T1 autonome avec mezzanine et terrasse privative, offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité de réunifier l’ensemble en un seul logement sans frais. L’appartement dispose d’un salon de 27,12 m² avec cheminée, cuisine en bois massif avec plan de travail en gré noir, donnant sur une terrasse de 25 m² ombragée. La grande chambre principale de 18,78 m², plusieurs placards intégrés et une mezzanine dans le hall offrent des espaces de rangement pratiques. Les matériaux de qualité incluent un parquet exotique et du marbre rose. Le studio indépendant possède une cuisine moderne, une chambre lumineuse avec vue imprenable sur la Seine et le coucher de soleil, ainsi qu’une salle de bain vintage avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne. Situé à seulement 600 m des commodités telles que supermarchés, boulangeries, restaurants, et services médicaux, avec un accès à pied à la gare de Thun-le-Paradis (55 min pour rejoindre Saint-Lazare) et une proximité immédiate de l’autoroute A13. Une opportunité rare inclut également un T3 calme en duplex avec vue panoramique, idéal pour un logement familial ou professionnel, ainsi qu’un double garage indépendant à vendre. Prix de vente : 229 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien unique combine un havre de paix et une rentabilité attractive, à visiter rapidement pour exploiter tout son potentiel.

- Cet appartement de 132 m², dont 124 m² en loi Carrez, est situé dans une petite copropriété de seulement quatre unités, ce qui garantit tranquillité et exclusivité.
- La configuration actuelle comprend un grand T2 et un T1 autonome avec mezzanine et terrasse privative, permettant une rentabilité locative immédiate ou une réunification facile en un seul logement.
- La pièce principale de 27,12 m² avec cheminée et insert, ainsi que la terrasse ombragée de 25 m², offrent des espaces de vie confortables et idéaux pour recevoir ou se détendre.
- La grande chambre principale de 18,78 m², avec plusieurs placards intégrés, permet un rangement optimal, renforçant le côté pratique du bien.
- À seulement 600 m des commodités urbaines et doté d’un accès direct à la gare de Thun-le-Paradis en 55 minutes pour Saint-Lazare, c’est un investissement idéal alliant cadre paisible et proximité des services.