Appartement T4 avec jardin, terrain et double garage à Villard-Bonnot
Appartement T4 avec jardin, terrain et double garage à Villard-Bonnot
Description
Comptoir Immobilier de France vous propose un ensemble rare comprenant un appartement lumineux de 61 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété avec faibles charges, accompagné de deux terrains privatifs. L’appartement, doté d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur les massifs, dispose d’une entrée, d’une salle de bains avec douche, d’une cuisine, d’un séjour et de trois chambres avec une hauteur sous plafond de 2,85 m. Un grand cave offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Un jardin arboré de 130 m², entièrement végétalisé, constitue un havre de paix idéal pour se détendre ou recevoir, avec un cabanon équipé en électricité et éclairage. En face de l’entrée, un terrain de 90 m² comprenant un garage double de 40 m² et une cour offre des possibilités de stationnement rare dans le secteur. Situé à Villard-Bonnot, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, accès autoroutiers, gare), ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur cherchant espace et opportunités de valorisation. La classification énergétique du DPE évoluera en raison de la réglementation au 1er janvier 2026, passant de G à F.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 61 m² situé au dernier étage, avec une triple exposition et une vue dégagée sur les massifs, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- L’ensemble inclut un jardin arboré de 130 m², très végétalisé, parfait pour profiter de moments en extérieur, et un terrain supplémentaire de 90 m² avec un garage double de 40 m², offrant un stationnement de qualité dans le secteur.
- Le bien dispose également d’une grande cave, idéale pour stockage, et de trois chambres pour accueillir une famille ou optimiser votre espace de vie.
- La situation est idéale : proximité immédiate des commerces, accès aux autoroutes, gare, et à seulement quelques minutes de Crolles et Froges, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
- La classe énergétique du DPE passera de G à F en 2026, vous permettant de bénéficier d’un bien avec un potentiel d’économies d’énergie après travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776690
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 471 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 960 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 471
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
471 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
