Bel appartement T4 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand Montferrand

Situé dans le quartier recherché de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu d’environ 89 m² offre un cadre de vie agréable avec confort et praticité. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine s’ouvre sur une terrasse-balcon de plus de 30 m² orientée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuits, l’appartement comporte 3 chambres lumineuses et généreuses, pouvant également convenir pour aménager un bureau selon vos besoins. Les prestations complémentaires incluent une cave pour le rangement et un garage fermé en box, garantissant une tranquillité totale pour le stationnement. Le tout se situe dans une résidence calme, bien entretenue et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, notamment le tramway à deux pas. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, et proche de toutes commodités, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter. La localisation précise et les risques géologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 88 ou 89 m² (selon la configuration) est idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres lumineuses, pouvant aussi servir d’espace bureau selon vos besoins.
- La pièce de vie de 30,29 m² et la terrasse de plus de 30 m² orientée plein Sud offrent un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours.
- La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et surtout à seulement deux pas du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
- En plus d’un garage fermé en box, vous disposez également d’une cave pour optimiser votre rangement, vous offrant un confort total.
- Le prix de vente est attractif à 179 900 €, avec un prix net vendeur de 169 900 €, en respectant des normes énergétiques classées D avec une consommation estimée à 188 kWh/m²/an.