Superbe appartement T4 avec terrasse en plein cœur de Montferrand
Superbe appartement T4 avec terrasse en plein cœur de Montferrand
Description
Situé dans le quartier très recherché de Montferrand, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu d’environ 89 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse-balcon de plus de 30 m2, exposée principalement plein Sud, permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos préférences. Il bénéficie également d’une cave pour le rangement et d’un garage box fermé pour stationner en toute tranquillité. L’ensemble est situé dans une résidence calme et bien entretenue, proche des écoles, commerces et transports en commun (tramway à proximité). N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 88,55 m2 carrez dispose de 3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, selon vos besoins.
- La pièce de vie de 30,29 m2 avec cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir, et se prolonge sur une terrasse-balcon de plus de 30 m2 exposée principalement plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Situé dans le quartier recherché de Montferrand, vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun, notamment le tramway à deux pas.
- Vous bénéficiez de prestations supplémentaires très appréciables : une cave pour le rangement et un garage box fermé pour stationner en toute tranquillité.
- La résidence, construite en 1970, est calme, bien entretenue, et vous offre tout le confort pour une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7559
- Prix: 179 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
