Appartement T4 de 85 m² avec terrasse à L’Union, secteur recherché
Description
Cet appartement T4 de 85 m², situé dans un quartier recherché, bénéficie d’une terrasse et offre de grands volumes avec une disposition pratique. La pièce de vie lumineuse de 20,3 m² est complétée par une cuisine indépendante de 6,2 m². Il comprend trois chambres confortables mesurant respectivement 10,8 m², 15,3 m² et 13,5 m². Environnement calme et pratique, à proximité immédiate des écoles (maternelle à 700 m, primaire à 800 m, collège à 3 km, lycée à 4 km), des commerces et services (supermarché à 950 m, pharmacie à 650 m, parc à 700 m, centre sportif à 1,3 km). La localisation offre également un accès facile aux transports en commun et à la gare. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, ce bien attire par sa situation privilégiée et sa facilité de valorisation. La construction date de 1948. La consommation énergétique est évaluée à 214 kWh/m².an, classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre de 46 kg CO₂/m².an. La chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal.
En résumé
- Cet appartement T4 de 85 m² offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de 20,3 m² et une cuisine indépendante, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace convivial.
- Il dispose de trois chambres de 10,8 m², 15,3 m² et 13,5 m², parfaits pour une famille ou pour accueillir des amis selon votre mode de vie.
- Sa localisation dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle à 700 m, primaire à 800 m, collège à 3 km, lycée à 4 km) et des commerces (supermarché à 950 m, pharmacie à 650 m) vous garantit tout le confort quotidien.
- La terrasse vous permet de profiter de l’extérieur sans quitter le confort de votre logement, dans un environnement pratique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la gare.
- Avec un prix de 205 000 EUR et une consommation énergétique évaluée à 214 kWh/m².an (classe D), c’est une opportunité à la fois pour un investissement ou pour vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145402
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 029 €
- Honoraires TTC: 5 971 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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