Appartement T4 de 71m² avec terrasse à Montpellier, emplacement privilégié

Situé dans la première couronne de Montpellier, à Chamberte, cet appartement lumineux de type FF4 de 71 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend une terrasse de 8 m² à rénover, offrant une belle exposition sud et de grandes ouvertures qui maximisent la luminosité. Idéal pour un investissement locatif en colocation ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche des tramways, des commerces et des écoles. Son agencement fonctionnel et chaleureux en fait un bien rare sur le marché. À ne pas manquer, cette opportunité unique requiert une visite rapide pour les acquéreurs sérieux. Contactez l’agence JNCA – Camille ANTON, agent immobilier enregistré sous le RSAC No 518 935 812. Plus d’informations sont disponibles sur le site CIF IMMOBILIER. La compatibilité avec la réglementation énergétique est assurée, avec un classement énergétique B et une consommation estimée à 106 kWh/m².an.

- Cet appartement de 71 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et calme à Montpellier, offre un espace lumineux avec une exposition sud et de grandes ouvertures, idéal pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.
- Il dispose d’une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours, et d’un parking ainsi qu'une cave, facilitant votre quotidien et votre stationnement.
- Le bien a été construit en 1970, mais son classement énergétique B en fait une excellente option pour limiter les coûts de chauffage, avec une consommation estimée à 106 kWh/m².an.
- Sa localisation bénéficie d’un accès proche aux tramways, commerces et écoles, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif axé sur la colocation.
- Son prix de vente est de seulement 179 000 EUR, avec un prix net vendeur à 170 000 EUR, vous offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.