Appartement T4 loué à Digoin – idéal investisseur, 74 m² avec balcon et cave
Appartement T4 loué à Digoin – idéal investisseur, 74 m² avec balcon et cave
Description
Découvrez cet appartement T4 loué, idéal pour investissement, situé au premier étage dans un secteur calme de Digoin. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour donnant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et de stationnements gratuits au pied de l’immeuble. L’appartement, construit en 1974, dispose d’une surface de 74 m² avec chauffage individuel au gaz de ville, classé énergie C et émission de gaz à effet de serre D. Il est actuellement loué, avec un prix de vente fixé à 39 900 EUR, dont 35 000 EUR net vendeur. La localisation précise, notamment la ville de Digoin dans le département de Saône-et-Loire, et la proximité de toutes commodités, en font un bien attractif pour investisseur ou primo-accédant.
En résumé
- Cet appartement T4 loué, situé au premier étage, offre une superficie de 74 m² avec trois chambres, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif rentable.
- Il est vendu à 39 900 EUR, avec un prix net vendeur de 35 000 EUR, ce qui représente une opportunité d'acquisition à un coût attractif dans le secteur.
- La résidence dispose d’une cave en sous-sol et d’un stationnement gratuit au pied de l’immeuble, facilitant la vie quotidienne pour vous ou vos locataires.
- Construit en 1974, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, une solution économique et autonome pour assurer le confort.
- Sa classification énergétique C et D pour les émissions de gaz à effet de serre vous assure une gestion efficace de votre consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352773
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
