Appartement T2 en centre-ville de Marcoussis avec balcon et parking
Appartement T2 en centre-ville de Marcoussis avec balcon et parking
Description
Cet appartement de 40 m² idéalement situé en plein centre-ville de Marcoussis offre un environnement recherché, alliant confort et praticité. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste et bien entretenue, avec un seul étage, il bénéficie d’une disposition optimisée et d’une excellente luminosité. Il comprend une entrée avec dégagement, une chambre avec placard intégré et salle d’eau attenante, une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi qu’un séjour agréable ouvert sur un balcon de 6 m². Ce balcon, orienté plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente parfait pour profiter de moments tranquilles. Ses atouts majeurs incluent une exposition sud garantissant une luminosité naturelle optimale, une absence totale de vis-à-vis, un emplacement de choix en hypercentre, une résidence à taille humaine avec faibles charges (110 € par mois), une place de stationnement privée devant le balcon, des fenêtres en PVC double vitrage installées en 2023, et des radiateurs à inertie sèche neufs (2024). Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- La localisation en plein centre-ville de Marcoussis vous garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et axes routiers, rendant votre quotidien plus pratique.
- Avec 40 m² de superficie, dont une pièce de vie de 12 m² ouverte sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée.
- La résidence, à taille humaine et très bien entretenue, ne compte qu’un seul étage, offrant calme et intimité, avec des faibles charges de seulement 110 € par mois.
- Vous disposez d’une place de stationnement privative située juste devant le balcon, pratique pour votre véhicule.
- Les fenêtres en PVC double vitrage de 2023 et les radiateurs à inertie sèche de 2024 assurent un confort thermique performant et une bonne isolation.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347613
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 785 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
