Appartement T4 lumineux à Limoges – Résidence rénovée et idéale pour investissement ou résidence principale

Exclusivité LIFEHOME IMMO. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence rénovée et entretenue, cet appartement lumineux de type T4 offre un espace de vie confortable. Il comprend un salon/salle à manger spacieux ouvrant sur une loggia agréable, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec nombreux rangements. Actuellement loué en colocation étudiante avec un bail se terminant en juin 2025 et un second en septembre 2025, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou pour un primo-accédant.

- Cet appartement T4 de 86,38 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence rénovée à Limoges est actuellement loué en colocation étudiante jusqu’en juin 2025 et septembre 2025, offrant une sécurité pour un investissement locatif dès à présent.
- Le bien comporte trois chambres, un salon/salle à manger spacieux et une loggia de 5 m², parfaits pour accueillir des étudiants ou pour un usage personnel confortable.
- La résidence est équipée d’un ascenseur et d’une cave, plus un chauffage au gaz, contribuant à la praticité et au confort au quotidien.
- La localisation dans Limoges, avec une classe énergie C et une classe climat A, garantit un bon rapport qualité-efficacité énergétique.
- Avec un prix de 98 000 €, vous investissez dans un bien situé dans une copropriété de 388 lots, avec un budget annuel moyen de 2 800 €, sans procédure en cours.