Investissez dans un appartement T4 de 77 m² meublé à Roubaix, idéal pour colocation
Investissez dans un appartement T4 de 77 m² meublé à Roubaix, idéal pour colocation
Description
Investissement clé en main à Roubaix, cet appartement T4 meublé de 77 m² est idéal pour la colocation. Situé à proximité du centre-ville, de l’EDHEC, des transports en commun (métro et tramway) ainsi que des commerces, il se distingue par son emplacement stratégique et son aménagement optimisé. Au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, une salle de bains commune et des WC séparés. La rentabilité potentielle en colocation, charges comprises, s’élève à 7 %, avec un revenu mensuel total de 1385 €, garantissant une mise en location immédiate. Le logement dispose de double vitrage, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Les charges trimestrielles s’élèvent à 408 €, avec un fonds travaux de 20 € par trimestre, et une quote-part d’ascenseur de 116 € par mois jusqu’en juin 2026. Un bien rare dans le secteur, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² entièrement meublé propose trois chambres avec une rentabilité locative de 7 %, garantissant un investissement rentable dès la mise en location.
- La configuration inclut une suite avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres pour une colocation optimale, avec un potentiel de revenu total de 1385 € par mois.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est idéalement placé à deux pas du centre-ville, des transports en commun (métro et tramway), de l'EDHEC et des commerces, assurant une forte demande locative.
- Le logement ne nécessite aucun travaux, dispose de double vitrage et d’un chauffage électrique, assurant faibles coûts d’entretien et confort pour les locataires.
- Les charges trimestrielles s’élèvent à 408 €, avec un fonds travaux de 20 € par trimestre, et la quote-part d’ascenseur de 116 € par mois jusqu’en juin 2026, contribuant à une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3084720
- Prix: 217 300 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
